CHO THUÊ VĂN PHÒNG

Châu Long cho thuê văn phòng giá rẻ, nhiều diện tích, mặt bằng đẹp và nhiều tiện ích văn phòng

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI

Văn phòng trọn gói là hình thức cho thuê văn phòng làm việc hiện đại được thiết kế và trang bị chuyên nghiệp, cùng với đó công ty bạn sẽ được sở hữu một văn phòng làm việc riêng. Với dịch vụ này bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí

VĂN PHÒNG HẠNG A

Việc có một bộ tiêu chuẩn xếp hạng tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B, C theo chuẩn mực quốc tế, phù hợp với đặc điểm Việt Nam sẽ giúp cho thị trường đầu tư, xây dựng và cho thuê văn phòng phát triển nhanh chóng và minh bạch hơn

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1

Văn phòng cho thuê quận 1, tổng hợp cao ốc văn phòng cho thuê quận 1, diện tích lớn nhỏ, giá cho thuê rẻ, Cao ốc văn phòng hạng A, B, C

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 3

Văn Phòng Cho Thuê Quận 3 nhiều diện tích, giá rẻ, đầy đủ tiện ích. Dịch vụ cho thuê văn phòng ở tại quận 3 tốt nhất tại đây

Thứ Tư, 30 tháng 3, 2016

EMPRESS TOWER


Tọa lạc tại mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Quận 1 là một ví trí chiến lược đắc địa nằm giữa hai tuyến đường lớn là Điện Biên Phủ và Nguyễn Thị Minh Khai
Ngày đăng: 07-04-2014
3086 lượt xem
Tòa nhà cho thuê văn phòng Empress Tower tọa lạc tại mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Phường Đakao, Quận 1 là một ví trí chiến lược đắc địa nằm giữa hai tuyến đường lớn là Điện Biên Phủ và Nguyễn Thị Minh Khai, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 4,8km bao gồm nhiều tiện ích lân cận như các nhà hàng, tiệm cà phê và đối diện là khách sạn Novotel, cách Nhà Thờ Đức Bà 600m.

Empress Tower gồm 2 hầm, 17 tầng, tổng diên tích sử dụng 18.000m2, diện tích sàn trên 1000m2. Empress Tower gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại, hành chính sầm uất tại thành phố Hồ Chí Minh; là tòa nhà văn phòng hạng B được thiết kế theo quy chuẩn hiện đại và là địa chỉ đặt văn phòng tốt nhất cho các công ty muốn chứng minh đẳng cấp của mình. Liên hệ thuê văn phòng tại Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 


Tên Building:
EMPRESS TOWER
Vị  trí:
Hai Bà Trưng, P. Đakao, Quận 1
Giá thuê:
đang cập nhật
Diện tích cho thuê:
LH: 0946 395 665
Quy mô:
17 Tầng, 2 hầm, 8 tháng máy
Loại máy lạnh:
Hệ thống máy lạnh  trung tâm
Phí gửi xe:
LH 0946 395 665
Độ cao trần đến sàn:
2. 59m
Hợp đồng thuê:
Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán
Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng.

Một vài hình ảnh mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng Empress Tower 

Hình chụp impress tower nhìn từ đường Hai Bà Trưng
Hình chụp Empress tower nhìn từ đường Hai Bà Trưng 
Hình chụp cận cảnh Impress tower
Hình chụp cận cảnh Empress tower
Hình chụp cận cảnh impress tower phía trước tòa nhà
Hình chụp cận cảnh Empress tower phía trước tòa nhà
Hình chụp ngân hàng bên dưới tầng trệt Impress tower
Hình chụp ngân hàng bên dưới tầng trệt Empress tower
sảnh bên trong tòa nhà Impress tower
sảnh bên trong tòa nhà Empress tower
Hình chụp tầng 1 impress tower
Hình chụp tầng 1 Empress tower
Hành lang tầng 1 impress tower
Hành lang tầng 1 Empress tower
Hình chụp một văn phòng bên trong impress tại lầu 2
Hình chụp một văn phòng bên trong Empress tại lầu 2
Hình chụp một phòng họp bên trong tòa nhà Impress tower
Hình chụp một phòng họp bên trong tòa nhà Empress tower
Hình chụp văn phòng một công ty bên trong tòa nhà Impress tower
Hình chụp văn phòng một công ty bên trong tòa nhà Empress tower
Hình chụp một văn phòng công ty bên trong tòa nhà Impress tower
Hình chụp một văn phòng công ty bên trong tòa nhà Empress tower
Hình chụp một văn phòng rất đẹp bên trong Impress tower
Hình chụp một văn phòng rất đẹp bên trong Empress tower
Hình chụp một văn phòng bên trong tòa nhà Impress tower
Hình chụp một văn phòng bên trong tòa nhà Empress tower sang trọng, đẳng cấp quốc tế. 

Bạn vừa xem xong thông tin về Tòa nhà cho thuê văn phòng Empress Tower. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Empress Tower hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

Bộ phận chăm sóc khách hàng:
Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 86679 0847
Email: karyna.kimquang@gmail.com

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết : SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI

chothuevanphonghcm.com
 
Tag: impress towercho thuê văn phòng impress towerimpress tower for lease

SSG TOWER - ĐỊA ỐC KIM QUANG.


SSG Tower tọa lạc mặt tiền Điện Biên Phủ, Q.Bình Thạnh, Tp HCM, đây là một công trình đa chức năng: siêu thị, thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp.
Ngày đăng: 16-04-2014
1688 lượt xem
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Dự án SSG Tower tọa lạc mặt tiền Điện Biên Phủ, P.25, Quận Bình Thạnh, Tp HCM, đây là vị trí của chợ Văn Thánh cũ nên hết sức thuận lợi để đầu tư xây dựng một công trình đa chức năng: siêu thị, thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp.
<> Tổng diện tích khu đất : 5.983,2 m²
<> Phía Tây Nam tiếp giáp đ­ường Điện Biên Phủ.
<> Phía Tây Bắc tiếp giáp đường D1.
<> Phía Đông Nam tiếp giáp hẻm.
<> Phía Đông Bắc tiếp giáp hẻm.
SSG Tower

SSG Tower Khu đất có vị trí hết sức thuận lợi về giao thông, đáp ứng nhu cầu về kiến trúc cảnh quan, công năng sử dụng đối với một dự án phức hợp siêu thị - thương mại - dịch vụ - văn phòng - căn hộ và đặc biệt góp phần tạo dựng bộ mặt cảnh quan cho khu vực cũng như sự phát triển bền vững của thành phố.
 
QUY MÔ TÒA NHÀ
Công trình bao gồm 32 tầng nổi và 4 tầng hầm. Khối đế 5 tầng + 1 lửng có chức năng thương mại, siêu thị... Khối tháp số 1 gồm 27 tầng (tầng 6-32) có chức năng văn phòng cho thuê và khối tháp số 2 gồm 19 tầng (tầng 6-24) có chức năng căn hộ ở.
Các chỉ tiêu xây dựng:
 Tổng diện tích khu đất
 5.983,2 m²
 Diện tích chiếm đất xây dựng
 3.550 m²
 Tổng diện tích sàn xây dựng, không kể tầng hầm, tầng kỹ thuật (tối đa)
 77.779 m²
 Mật độ xây dựng khối đế (tối đa)
 Mật độ xây dựng khối tháp (tối đa)
 60%
 40%
 Hệ số sử dụng đất (tối đa)
 13
 Số tầng cao
 32 tầng
 Tổng số chỗ đậu xe ôtô
 350

SSG Tower
Các hạng mục chức năng:
Tầng
Số tầng
Chức năng
Diện tích
Hầm
  4 tầng
  Tăng hầm 1 có chức năng Siêu thị
  Tầng hầm 2,3,4 bãi đậu xe
23.572 m²
Khối đế
5 tầng +1 lửng
   Thương mại, dịch vụ Cinema
20.579 m²
Khối tháp 1
  27 tầng
    Khu văn phòng cho thuê
42.275 m²
Khối tháp 2
  19 tầng
    Khu căn hộ
15.190 m²

SSG Tower
Các hạng mục chức năng của dự án SSG Tower bao gồm: tầng hầm để xe và làm siêu thị có tổng diện tích 23.572 m2, khối đế gồm 5 tầng và 1 tầng lửng có tổng diện tích 20.579 m2
SSG Tower
Số lượng căn hộ SSG Tower vào khoảng 128 căn, với nhiều diện tích khác nhau, căn hộ 1phòng ngủ vào khoảng 55m2 và căn hộ 3 phòng ngủ vào khoảng 120m2. Cách thiết kế cũng như trang trí các trang thiết bị tại các phòng rất hợp lý, phục vụ lợi ích tối đa các công năng trong căn hộ.
SSG Tower
Dự án SSG Tower sở hữu các tiện ích cao cấp tiêu chuẩn 5 sao,khu siêu thị đầu tiên tại tầng hầm B1 rộng đến 4000m2 khách hàng thoải sức đi mua sắm phục vụ cho nhu cầu thiết yếu.
 
TIẾN ĐỘ
<> Lễ động thổ dự án vào ngày 10/07/2011.
<> Đã hoàn tất thi công sàn hầm B3: 01/02/2013.
<> Hoàn thành xây dựng : Quý IV/2014. 

chothuevanphonghcm.com
Tag: ssg towerkhu phức hợpcho thuê văn phòng ssg towervăn phòng cho thuê ssg tower

TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH ĐÀ NẴNG - TÒA NHÀ HÀNH CHÍNH CHƯA TỪNG CÓ Ở CHÂU Á


Tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng với thiết kế như ngọn hải đăng hướng ra biển kết hợp với cánh buồm vươn ra khơi, chưa từng có ở châu Á dự kiến hoàn thành trước 30/4.
Ngày đăng: 21-04-2014
2790 lượt xem
tòa nhà trung tâm hành chính đà nẵng
Trung tâm hành chính Đà Nẵng Tòa nhà hành chính gần con sông Hàn nổi tiếng của thành phố Đà Nẵng.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng
Trung tâm hành chính Đà Nẵng lấy ý tưởng kiến trúc tạo hình ngọn hải đăng dẫn đường với phần đế tạo hình chiếc thuyền kết hợp với mái hình cánh buồm đang vươn ra khơi.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng
Lối vào tầng hầm đỗ xe của tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng hướng đường Lý Tự Trọng. Ngoài ra công trình còn bố trí bãi đỗ xe ngầm với quy mô đủ sức chứa khoảng 1.500 xe máy và 200 ô tô tại khu đất trống phía nam tòa nhà.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng
Lối vào tầng hầm đỗ xe của tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng  hướng đường Lý Tự Trọng. Ngoài ra công trình còn bố trí bãi đỗ xe ngầm với quy mô đủ sức chứa khoảng 1.500 xe máy và 200 ô tô tại khu đất trống phía nam tòa nhà.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng
Với thiết kế 34 tầng cao 166,8m với 2 tầng hầm để xe, 4 tầng đế và tòa tháp 30 tầng. Tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng  có 2 mặt tiền chính hướng ra đường Trần Phú và Lý Tự Trọng.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng
Phần chân đế tòa nhà gồm 4 tầng là khu vực tiếp dân của các sở, ban ngành, khu khánh tiết, văn phòng UBND thành phố, các phòng họp chức năng và hội trường có sức chứa hơn 1000 người.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng
Kiến trúc thiết kế của tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng  là một ngọn hải đăng hướng ra biển ngự trên chiếc thuyền, kết hợp với cánh buồm vươn ra khơi, nên hệ cột không đứng thẳng mà phải nghiêng theo sàn.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng
Nhiều người thợ treo mình lơ lửng gắn những tấm kính cuối cùng. Mỗi ngày tại công trường TTHC có 40 kỹ sư, 600 công nhân miệt mài làm việc. Kỹ sư Châu Trọng Hiếu cho biết trong 15 năm gắn bó với nghề, đã kinh qua rất nhiều công trình lớn, nhưng tòa nhà TTHC có độ khó nhất.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng
Bên ngoài tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng  , từng tốp công nhân đang san đất, lót đá các bậc tam cấp, khuôn viên.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng
Kỹ thuật thi công hệ cột nghiêng hết sức phức tạp. Độ nghiêng theo 2 phương là phương thẳng theo trục và độ nghiêng theo phương quả cầu tròn nên công tác định vị trước khi đổ bê tông phải thật chính xác.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng
Điều đặc biệt nữa là để đổ lõi tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng đòi hỏi kỹ thuật đặc biệt. Đây là công trình hiện đại, kết cấu phức tạp, không có điển hình để tham khảo.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng
Một công việc được đánh giá là khó nữa là liên kết lớp kính bên ngoài. Tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng có hình tròn nên ô kính bị chia nhỏ, hơn nữa để ghép kính người thợ phải chơi vơi giữa không trung mà không có điểm tựa như những công trình khác. Trong ảnh: Các công nhân hoàn thiện những công đoạn cuối cùng.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng
N
Tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng  (TTHC) chịu được cấp bão cao nhất, hệ kính đã được thí nghiệm trước, đạt tiêu chuẩn cao trong ứng phó với thiên tai. Các chuyên gia người Đức đã khẳng định rằng đây là tòa nhà độc đáo nhất châu Á.
 
chothuevanphonghcm.com                                                     Theo zing.vn
Tag: cho thuê văn phòngcho thuê văn phòng quận bình thạnhtrung tâm hành chính đà nẵngtòa nhà hành chính chưa tưng có ở châu á

CHO THUÊ VĂN PHÒNG SAMCO BUILDING


Tọa lạc tại mặt tiền Võ Văn Kiệt Quận 1, Diện tích mỗi sàn là 1054m2, với tổng diện tích cho thuê là 5270m2, giá thuê 14usd - holtine 0946 395 665
Ngày đăng: 07-05-2014
2187 lượt xem
Tòa nhà cho thuê văn phòng Samco Building tọa lạc tại tuyến đường Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1 là một ví trí chiến lược đắc địa  tọa lạc tại đại lộ Võ Văn Kiệt. Với diện tích khuôn viên rộng rãi thoáng mát, rất tiện lợi cho quý công ty đặt trụ sở văn phòng tại đây.

Cho thuê văn phòng Samco Building với quy mô gồm 2 Block A và Block B:Block A: là tòa nhà Văn phòng gồm 1 hầm, 8 tầng, tổng diện tích xây dựng là 12,177m2Block B: là tòa nhà giữ xe trên tầng, là tòa nhà có chức năng giữ xe trên tầng rộng lớn đầu tiên tại quận 1, tổng diện tích xây dựng là 31,884m2. Liên hệ thuê văn phòng tại Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Tên Building:
SAMCO BUILDING
Vị  trí:
Võ văn kiệt, Quận 1
Giá thuê:
294,000vnđ(~14usd ) chưa có PQL(2.5) chưa Vat(10%)
Diện tích cho thuê:
200m2, 300m2, 500m2, 1054m2, 2000m2,5000m2
Quy mô:
1 Hầm + 8 Tầng
Loại máy lạnh:
Hệ thống máy lạnh  trung tâm
Phí gửi xe:
Xe máy: 160,000vnđ/chiếc/tháng,ôtô: 1600,000vnđ/chiếc/tháng
Độ cao trần đến sàn:
2.7m
Hợp đồng thuê:
Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán
Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng.

Một vài hình ảnh về cho thuê văn phòng Samco Building:
hình chụp phối cảnh Samco Building
hình chụp phối cảnh Samco Building
Cho thuê văn phòng Samco Building
Cho thuê văn phòng Samco Building

Bạn vừa xem xong thông tin về Tòa nhà cho thuê văn phòng Samco Building Nếu bạn cần biết thêm thông tin về  Samco Building hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

Bộ phận chăm sóc khách hàng:
Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 86679 0847
Email: karyna.kimquang@gmail.com

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết : SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI

chothuevanphonghcm.com
Tag: cho thuê văn phòng samco buildingvăn phòng võ văn kiệtsamco building

CAO ỐC VĂN PHÒNG


Thị trường cao ốc văn phòng tại Hà Nội theo dự báo của CBRE Việt Nam từ nay đến cuối năm 2013
Ngày đăng: 30-07-2013
2691 lượt xem

Hàng loạt cao ốc văn phòng sụt giảm khách thuê

Cao ốc văn phòng Báo cáo thị trường văn phòng cho thuê của CBRE Việt Nam vừa cho biết, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội trong vòng 1 năm qua đã chứng kiến sự biến động rất mạnh. So với thời điểm quý I/2012, công suất cho thuê của một số cao ốc văn phòng tại quý I/2013 đã giảm đáng kể. Nguyên nhân là do một số cao ốc văn phòng cho thuê mới hoàn thành ở khu vực phía Tây đã hút một lượng khách thuê đáng kể từ khu vực trung tâm.
Cao ốc văn phòng Công suất thuê giảm mạnh nhất phải kể đến toà tháp Hoa Binh Int’l (số 104 Hoàng Quốc Việt) giảm từ mức 91% vào thời điểm quý I/2012 chỉ còn 16% vào quý I/2013. Nguyên nhân do một loạt công ty của Hàn Quốc, Nhật Bản dời trụ sở từ Hoa Binh Int’l về toà tháp Keangnam trên đường Phạm Hùng, huyện Từ Liêm.
Công suất cho thuê tại cao ốc văn phòng Sun City Building (số 13 Hai Bà Trưng) giảm từ mức 95% xuống còn 85%; Ảnh Chí Cường
Tháp BIDV Tower (35 Hàng Vôi) giảm từ mức 91% xuống còn 83%. Ảnh Chí Cường
Dự báo thị trường cao ốc văn phòng cho thuê Hà Nội từ nay đến cuối năm 2013, CBRE Việt Nam cho biết, một nguồn cung lên đến 490.000 m2 sẽ gia nhập thị trường trong 9 tháng sắp tới. Riêng trong quý II/2013, thị trường sẽ tiếp nhận nguồn cung khoảng 400.000 m2, 40% diện tích này đang trong giai đoạn hoàn thiện (khoảng 160.000 m2) cần có khách hàng lấp đầy. 
Tag: cao ốc văn phòngcho thuê cao ốc văn phòng quận 1văn phòng chia sẻ

CHO THUÊ CAO ỐC VĂN PHÒNG QUẬN 1


Cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 Lim Tower chính thức đưa vào hoạt động
Ngày đăng: 29-07-2013
1814 lượt xem
Công ty TNHH Mai Thành vừa đưa vào hoạt động cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 Lim Tower vào ngày 16/7 vừa qua. Đây là tòa nhà văn phòng hạng A được thiết kế theo quy chuẩn hiện đại.
Cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 Lim Tower nằm tại số 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, TP HCM. Lim Tower được Công ty Casa (Hong Kong) và Công ty Arquitectonia (Mỹ) tư vấn thiết kế. Tư vấn quản lý dự án và tư vấn giám sát do các công ty có kinh nghiệm của Pháp thực hiện. 
cho thuê cao ốc văn phòng
Cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 Lim Towe có tổng diện tích khu đất 1.660.9m2, tổng diện tích sàn xây dựng 34.300m2, có hai tầng hầm để xe hơi, 4 tầng nổi để xe máy. Ngoài ra còn có 34 tầng với chiều cao tối đa 123m cung cấp khoảng hơn 34.000 mét vuông diện tích văn phòng cao cấp.
Cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 Lim Tower có vị trí đắc địa ngay trung tâm tài chính của quận 1 tại ngã tư giao lộ Tôn Đức Thắng và Lê Thánh Tôn, nối cửa ngõ chính phía đông của thành phố theo trục đường Nguyễn Hữu Cảnh. Không gian văn phòng cao ốc hiện đại, 8 thang máy tốc độ nhanh, 6 gian giữ xe an toàn thuận tiện… sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao dịch của các đối tác.
cho thuê cao ốc văn phòng quận 1
Cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 Hiện nay Lim Tower đã lấp đầy 65% diện tích cho thuê với nhiều công ty lớn. Ngân hàng Techcombank đã sử dụng nơi đây đặt hội sở chính của khu vực phía Nam với 1.200 nhân viên. Đây cũng là một trong 10 cao ốc hạng A tại TP HCM được xây dựng và là công trình cao ốc hạng A duy nhất khánh thành trong năm nay, sau Bitexco Financial Tower đưa vào khai thác năm 2010.
Công ty tư vấn bất động sản CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) được chọn là đơn vị quản lý cũng như tiếp thị cho thuê cao ốc văn phòng quận 1 hạng sang này. Lim Tower đưa ra mức giá thuê thấp hơn mức giá bình quân của các tòa nhà hạng A khác ở TP HCM hiện nay khoảng 15%. 
Tag: cao ốc văn phòngvăn phòng trọn góicho thuê cao ốc văn phòng quận 1

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG


Khảo sát mới đây của một số công ty nghiên cứu cho thấy giá thuê văn phòng hạng cao cấp và trung cấp giảm lần lượt là 3,93% và 5,18% so với quý trước.
Ngày đăng: 29-07-2013
2240 lượt xem
Giá thuê văn phòng được dự báo tiếp tục giảm trong năm 2013. Giá thuê bình quân của phân khúc văn phòng cho thuê sẽ phục hồi nhẹ trong năm 2014 với tỷ lệ tăng 1% sau khi giảm 3% trong năm 2013.
giá thuê văn phòng
Giá chào thuê của phân khúc văn phòng hạng A, B hiện vẫn chưa có dấu hiệu chạm đáy.
Đây là dự báo mới nhất của Savills Việt Nam sau khi áp dụng mô hình dự báo hai bước cho thị trường văn phòng hạng A và B tại khu vực trung tâm Hà Nội, nhằm đưa ra những dự báo về thị trường trong 2 năm tới (2013 - 2014). 

Giá thuê văn phòng Tuy nhiên, dự báo trên có thể đạt kết quả cao nhất cần phải giả định rằng, tốc độ tăng trưởng GDP của Hà Nội đạt 9% - 10%/năm trong giai đoạn 2012-2014 và không có biến động rõ rệt trong cơ cấu GDP. Cùng với đó, lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) được giải ngân năm 2012 vẫn duy trì như trong giai đoạn 2007 - 2011 và cao hơn trong năm 2013 - 2014 khi nền kinh tế thế giới cũng như kinh tế trong nước đi vào ổn định. 


Với diễn biến của nền kinh tế nói trên, nguồn cầu văn phòng hạng A và B tại khu vực trung tâm được dự báo sẽ tiếp tục tăng 14%/năm trong hai năm sắp tới (2013 - 2014). 

Tại khu vực trung tâm, kết quả của mô hình hồi quy chỉ ra rằng mức giá thuê bình quân sẽ phục hồi nhẹ trong năm 2014 với tỷ lệ tăng 1% sau khi giảm 3% trong năm 2013 do nguồn cung văn phòng tương lai hạn chế tại khu vực trung tâm. 

Khảo sát mới đây của một số công ty nghiên cứu cho thấy, giá thuê văn phònghạng A tại Hà Nội trung bình đạt 32,3 USD/m2/tháng, mức này so với quý trước giảm gần 4%, so với năm ngoái giảm 18,7%. Trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 21,16 USD/m2/tháng. Giá thuê văn phòng hạng cao cấp và trung cấp giảm lần lượt là 3,93% và 5,18% so với quý trước. 
giá thuê văn phòng
Đặc biệt, nguồn cung mới dự báo sẽ còn tăng mạnh trong vài năm tới bởi hầu hết các tòa nhà đang triển khai sẽ phải tiếp tục hoàn thành để đưa vào sử dụng. Trong khi, nguồn cung lại đang có chiều hướng dư thừa sẽ là một áp lực lớn lên giá thuê trong thời gian tới. Điều đó lý giải tại sao dù Giá thuê văn phòng đã giảm khá sâu nhưng vẫn chưa có dấu hiệu chạm đáy. 

Còn theo Savills, trong 9 tháng đầu năm 2012, giá thuê trung bình đã giảm 10% so với năm 2011 do nguồn cung mới dồi dào và nguy cơ dư cung. Hiện nay xu hướng chuyển văn phòng về phía Tây, nơi khách thuê có thể tìm được lựa chọn tốt hơn và có giá trị kinh tế hơn, đang gia tăng. 

Tại khu vực trung tâm thành phố, giá thuê trung bình của các tòa nhà văn phòng hạng A và B cao hơn 13% - 38% so với mặt bằng chung của thị trường trong vòng 6 năm trở lại đây. Công suất thuê trung bình tại khu vực này cao hơn mức trung bình của thị trường 12%, đạt 90% trong quý 3/2012.

Tag: giá thuê văn phòngcao ốc văn phòngvăn phòng trọn góivăn phòng chia sẻ